Aktuelle News

Liebe Kunden und Partner,

wir wünschen Ihnen erholsame Feiertage und ein wunderbares Weihnachtsfest. Wir danken Ihnen für die vertrauensvolle Zusammenarbeit in 2018 und hoffen, dass Sie einen guten Start ins Jahr 2019 haben werden.

Betriebsferien vom 27.12.18-06.01.19

Ab Montag, den 07.01.2019 sind wir wieder für Sie da. (In dringenden Fällen wenden Sie sich in der Zwischenzeit bitte an die jeweiligen Ansprechpartner der Produkthersteller).

Weihnachten – Zeit für Entspannung (Foto: Alexandra H. / www.pixelio.de)

Riester-Sparer aufgepasst. Hat sich Ihre familiäre oder berufliche Situation geändert?  Dann melden Sie sich am Besten noch im Dezember bei ihrem Riester-Anbieter.

Im Wesentlichen betrifft das die nachfolgenden Änderungen:

• Familienstand
• Veränderungen im Einkommen
• Veränderung im beruflichen Status
• Veränderung im Bezug von Kindergeld

Wichtige Information: IM DEZEMBER haben Sie die Möglichkeit, durch Nachzahlungen Ihre Zulagen zu sichern!

Ein Beispiel:

Um die staatlichen Zulagen in voller Höhe zu bekommen, müssen Sie 4% Ihres Jahresbruttoeinkommens in Ihren Riestervertrag einzahlen (4% abzüglich der staatlichen Zulagen). Hatten Sie eine Gehaltserhöhung? Fällt das Kindergeld für eines Ihrer Kinder weg? In dem Fall kann es sein, dass Sie Ihren monatlichen Beitrag leicht erhöhen müssen, um die Zulagen weiterhin zu erhalten. Die gute Nachricht: Durch eine Nachzahlung im Dezember sichern Sie sich noch die Zulagen für 2018.

Grundsätzlich können die Zulagen jeweils bis zu zwei Jahre lang beantragt werden. Also für das Jahr 2016 müssen Sie jetzt spätestens 2018 die Zulagen beantragen.

Experten-Tipp:

Erteilen Sie Ihrem Anbieter eine Vollmacht für einen Dauerzulagenantrag – dann werden die Zulagen automatisch jedes Jahr beantragt.

Kinderzulagen

Die Kinderzulage erhält die förderberechtigte Person, die auch das Kindergeld bekommt. Entfällt der Anspruch auf Kindergeld, wird die Kinderzulage für die Zukunft gestrichen. Für das Jahr in dem das Kindergeld entfällt, bekommen Sie jedoch die volle Förderung, wenn wenigstens für einen Monat im Jahr das Kindergeld an Sie gezahlt wurde.

Beispiel

Ihr Kind hat in 2018 seine Ausbildung beendet und Sie haben für das Kind bis Juli 2018 Kindergeld erhalten. Sie erhalten die volle Kinderzulage für das Jahr 2018 aber in 2019 erhalten Sie keine Kinderzulage für dieses Kind.

Lassen Sie sich beraten: Was muss ich einzahlen? Was erhalte ich? Welche Anbieter gibt es? Eine kurze Übersicht gibt unser Kalkulator 

Wir beraten Sie gerne unverbindlich und neutral. Rufen Sie an und vereinbaren Sie noch im Dezember einen Termin. +49 (7251) 3812618

Bauen ohne Eigenkapital ist möglich, aber Risikoreich. In Zeiten niedriger Zinsen ist es verlockend, auch ohne (viel) Eigenkapital zu Bauen oder zu kaufen.

Zuerst die Nachteile:

• Banken nehmen höhere Zinsen als Sicherheit, wenn nur geringes Eigenkapital vorhanden ist
• Die Finanzierung dauert in der Regel länger
• Sie müssen über ein hohes und sicheres Einkommen verfügen

Wer also über Erspartes verfügt, hat bessere Chancen von der Bank einen Kredit zu bekommen, da das Risiko für die Bank geringer ist. Je mehr Geld schon vorhanden ist, desto günstiger werden die Zinsen.

Viele Interessenten fragen sich: Warum ist das so? Wenn ich eine Immobilie kaufe, dann habe ich doch einen Gegenwert?

Wenn Sie kein Eigenkapital haben, finanziert die Bank nicht nur Ihr Haus, sondern auch die entstehenden Nebenkosten des Immobilienkaufs, also ist ein Risiko gegeben, dass den Wert des Hauses übersteigen kann, wenn .

Sinnvoll ist es, wenigstens die Kaufnebenkosten in Höhe von zehn bis 15 Prozent des Kaufpreises in die Finanzierung einzubringen.

Foto KFW Bildarchiv*Fotograf Thomas KIewar

Als Eigenkapital dienen die bekannten Quellen wie zum Beispiel: Bausparen, Sparbücher, Aktien, Termingelder und Fondssparpläne. Aber wussten Sie, dass auch Grundstücke, Riester-Renten und Eigenleistung am Bau als Eigenkapital eingebracht werden können? In welcher Form und in welcher Höhe die Banken das akzeptieren. darüber berät Sie am Besten ein neutraler, ungebundener Experte.

Experten-Tipp: Wählen Sie eine höhere Tilgung als die üblichen zwei Prozent. Zum Beispiel eine Anfangstilgung von drei Prozent. Wenn Sie aufgrund des niedrigen Eigenkapitals eine längere Laufzeit vereinbaren mussten, dann verkürzen Sie diese durch eine höhere Tilgung maßgeblich.

Wichtig ist in jedem Fall eine Finanzierung, die zu Ihnen passt. Suchen Sie eine Immobilie im Raum Bruchsal, Bretten, Kraichtal, Karlsruhe oder Heidelberg? Wir nehmen uns die Zeit, mit Ihnen die Möglichkeiten der Finanzierung durchzugehen und Ihr Eigenkapital aus verschiedensten Quellen zu berechnen.

Wie viel Eigenkapital muss ich besitzen, um ein Haus zu finanzieren? Über diese und viele andere Fragen können Sie sich vorab schon auf unserer Seite informieren

Sie finden dort:

• Budgetrechner
• Konditionsrechner
• Nebenkostenrechner
• Mieten oder Kaufen Rechner

Wir erstellen Ihnen gerne ein Finanzierungsangebot, dass auf Ihre Situation und Ihre Möglichkeiten zugeschnitten ist.

Bei Immobilien-Darlehen in Deutschland finanzieren Immobilienkäufer rund 167.000 Euro durchschnittlich mit Fremdkapital. Noch vor zehn Jahren war es nur in etwa halb so viel. Das liegt zum einerseits an dem Höhenflug der Immobilienpreise, andrerseits an den stark gestiegenen Baukosten.

Hamburg liegt ganz vorne: Die höchste durchschnittliche Darlehenssumme mit circa 210.000 Euro nimmt hier ein Häuslebauer auf, während die Thüringer mit rund 120.000 Euro auskommen. In Bayern sind es 202.000, in Berlin 179.000, in NRW 155.000 und in Mecklenburg-Vorpommern 142.000 Euro.

Zwar profitieren alle davon, dass die Finanzierungszinsen nach wie vor auf sagenhaft niedrigem Niveau liegen, derzeit um die 1,7 Prozent. Doch auch zu diesen tollen Konditionen können sich in größeren Städten immer weniger Haushalte eine eigene Immobilie leisten. Die Preise sind so stark gestiegen, dass sie die Niedrigzinsen aufwiegen und Haushalte mit niedrigem Nettoeinkommen können sich trotz Zinstief kein Eigentum leisten.

Im Schnitt sind die deutschen Immobilienkreditnehmer 43 Jahre alt und verfügen, meist als Angestellte, über ein monatliches Haushalts-Nettoeinkommen von rund 4.000 Euro. Eine Finanzierung hängt von vielen Kriterien ab. Eine neutrale und vernünftige Beratung, welche die Alternativen aufzeigt, ist anzuraten. Probieren Sie doch mal unseren

Laut einer Studie der immowelt.de werden wir 2019 möglicherweise mit einer Zinserhöhung rechnen müssen. Laut dem Beitrag von ASS Compact (das Fachmagazin für Risiko- und Kapitalmanagement) erwarten deutsche Immobilienprofis einen moderaten Anstieg der Zinsen – eingeleitet durch die Europäische Zentralbank (EZB ).

Steigende Leitzinsen = steigende Bauzinsen

Welche Auswirkungen hat das für den deutschen Bürger? Eine erwartete Zinserhöhung muss nicht eintreten. Wer jedoch sowieso ein Bauvorhaben plant, sollte versuchen, dieses noch im jetzigen Zinstief in die Wege zu leiten. Gerade langfristige Kredite sichern den Bauherrn gegenüber Zinserhöhungen ab.

Bei Immobilienfinanzierungen sind jedoch immer die Randbedingungen ausschlaggebend. Wenn Sie wissen wollen, was steigende Zinsen für Ihre Finanzplanung bedeuten, welche Auswirkungen sie auf Anschlußfinanzierungen haben können oder was Sie unternehmen können, um sich abzusichern, dann nehmen Sie unseren kostenlosen Beratungsservice in Anspruch. Wir beantworten Ihnen Ihre Fragen und zeigen Ihnen, welche Optionen Sie haben. Als neutrales Beratungsunternehmen sind wir unabhängig von allen Versicherungsgesellschaften und finden die bestmögliche Lösung für Sie.

Zinserhöhung – welche Auswirkungen hat das auf Ihre Baufinanzierung?

Auf unserer Website finden Sie verschiedene Entscheidungshilfen zur Baufinanzierung. Gerade wenn Sie im Raum Bruchsal, Bretten, Karlsruhe, Heidelberg oder Mannheim eine Immobilienfinanzierung planen, sind Sie bei uns richtig.

Jetzt Termin vereinbaren: +49 (7251) 3812618

Die Pflegeimmobilie liegt im Trend. Die Deutschen werden immer älter und so steigt der Bedarf an Pflegeeinrichtungen. Fachleute sind sich einig: Das ist ein Wachstumsmarkt der Zukunft. Pflegeappartments sind neben den klassischen Immobilien  beliebte Anlagen für Investoren geworden, doch auch Privatpersonen können von diesen Modellen profitieren.

Kapitalanleger profitieren unmittelbar durch garantierte solide Mietzahlungen.

Sparer kommen durch  geringen monatlichen Aufwand mittels Mieteinnahmen &  aktuell günstigen z.T. staatlich geförderten KFW finanzierten  Darlehen im Zeitraum von ca. 20 Jahren in den Genuss einer zukunftsfesten  Zusatzrente ohne großen Aufwand.

Schlaue Geldanlage: Die Pflegeimmobilie

Der Geheimtipp in Zeiten niedrigster Zinsen

8 gute Gründe,  in eine Pflegeimmobilie zu investieren

• solide  Mietrenditen bis 5%  bei einem Höchstmaß an Sicherheit
• Absicherung per Grundbuch
• indexierte Mieterträge auch bei Leerstand, staatlich  abgesichert/ refinanziert  durch SGB XI
  
• geringster Verwaltungsaufwand : Der Betreiber kümmert sich um die Vermietung, Verwaltung und Instandhaltung der Immobilie.
• langfristige Pachtverträge mit  Pflegeheimbetreiber über 20 Jahre und mehr
• Provisionsfrei
• günstige KfW-Finanzierung möglich
• Vorbelegungsrecht für nahe Familienangehörige und Eigenbedarf

Hier  sehen Sie anschaulich auch die Unterschiede  einer Kapitalanlage in eine Pflegeimmobilie und einer Eigentumswohnung.
Wichtig: Die Suche nach der passenden Immobilie

Neben den Vorteilen, die das Invest Pflegeimmobilie bietet, sollte man bei der Wahl  auch die möglichen  Nachteile z.B. Insolvenz des Betreibers in Erwägung ziehen und sich dazu beraten lassen.

Dieses Risiko wird von renomierten  Initiatoren durch entsprechende Maßnahmen minimiert und selbst bei Eintritt eines solchen entsprechend abgesichert.

Standortbestimmung, Bedarfs- und Wirtschaftsanalysen sind ein „Muss“ bei der Suche nach der richtigen Pflegeimmobilie. Lassen Sie sich von einem Experten beraten und in einem unverbindlichen Gespräch die Möglichkeiten dieser attraktiven Anlageform aufzeigen. Kontaktieren Sie uns per E-Mail oder rufen Sie uns einfach direkt an:

Zutaten für 4 Personen:

350g Hokkaido Kürbis (muss nicht geschält werden)

150g Kartoffeln

20g Ingwer

2 Karotten

2 Zwiebeln

1-2 Knoblauchzehen

2 EL Olivenöl

ca. 1/2 Liter Gemüsebrühe

200 ml Apfelsaft (Alternativ Orangensaft oder Weißwein mit leichter Säure)

Einige Koriander-Blätter, 1 sehr kleine Chillischote, Salz, Pfeffer, Currypulver, Chilipulver

200 ml Kokosmilch

Zwiebeln und Knoblauch abziehen und hacken. Ingwer schälen, in kleine Stück schneiden. Kartoffeln und Karotten schälen und grob würfeln. Hokkaido waschen, entkernen und grob würfeln.

Olivenöl in einem Topf erhitzen. Zwiebeln und Knoblauch und Karotten und Ingwer anbraten. Hokkaido und Kartoffeln mit etwas Salz, Chili und Curry würzen und unter ständigem Rühren hinzufügen und 3 Minuten mitbraten. Chillischote hacken und hinzufügen. Brühe und Saft (oder Wein) angießen und 20 Minuten zugedeckt auf kleiner Flame köcheln. Kokosmilch hinzufügen und fein pürieren.

Mit Salz, Pfeffer und Gewürzen (Tipp: ich habe hier ein Gewürzmischung von Herbaria „Kürbiskönig“ zum Abrunden) abschmecken, ggf. noch Flüssigkeit (Saft/Wasser) hinzufügen, um die Konsistenz perfekt zu machen.

Gute Zutaten sind die Basis unserer beliebten Kürbissuppe

Dazu passt ein deftiges Brot oder ein Garnelenspieß.

Guten Appetit!

Jetzt ist die beste Zeit für eine Baufinanzierung.

Baugeld ist historisch günstig. Die Zinsen sind niedrig und die Zeit günstig, auch längere Verträge abzuschließen. Das Beste: Das Risiko ist ebenfalls sehr gering. 

Finden Sie den richtigen Anbieter für Ihre Baufinanzierung. Das Risiko ist für längere Verträge zur Zeit sehr gering.

Endlich hat man auch bei langen Zinsbindungsfristen eine hohe Planungssicherheit. Natürlich hängen die Konditionen der Finanzierung von vielen Faktoren ab, jedoch sind Kredite mit bis zu 20 Jahren Zinssicherheit bei entsprechendem Eigenkapital schon für einen Effektivzins von knapp zwei Prozent zu haben.

Vergleichen Sie!

Durch das Vergleichen der verschiedenen Angebote am Markt können Sie einige Tausend Euro sparen. Die Konditionen sind zur Zeit optimal. Ob und wann die EZB die Leitzinsen wieder erhöht ist ungewiß, also lohnt es sich, wenn Sie ein Bauvorhaben ins Auge gefasst haben, jetzt Angebote für die Finanzierung einzuholen.

Sie wollen das Zinstief nutzen? Wir vergleichen mit Ihnen kostenlos und unverbindlich die Alternativen und geben Ihnen wichtige Tipps. Hier geht es zum Baufinanzierungsrechner. Erfahren Sie mehr zu verschiedenen Kreditanbietern, Zinsbindung, Laufzeit, Tilgung und Anschlußdarlehen in einem persönlichen Gespräch.

Die Kassenärztliche Bundesvereinigung befragte rund 6.000 gesetzlich und privat Krankenversicherte dazu, wie sie die gesetzliche Krankenversicherung (GKV) und private Krankenversicherung (PKV) im Vergleich beurteilten. Dabei standen vor allem Kosten und Leistungen im Fokus.

Das Ergebnis: Von den Privatversicherten stimmen 57 Prozent der Aussage zu: „Im Vergleich zur gesetzlichen Krankenversicherung habe ich eher Vorteile“. Nur rund 10 Prozent sehen sich insgesamt eher im Nachteil. 19 Prozent meinen, es gebe kaum Unterschiede, 14 Prozent haben sich nicht dazu geäußert.

Anders das Bild bei den Kassenpatienten: lediglich 22 Prozent der Befragten sehen in der GKV Vorteile gegenüber der PKV. Überwiegend Nachteile erkennen 23 Prozent. 24 Prozent sehen keinen Unterschied. Fast jeder Dritte (31 Prozent) möchte die Frage nicht beantworten.

Entgegen der verbreiteten Annahme, dass eine private Krankenversicherung in höheren Lebensjahren zu einer Belastung würde, sehen sich auch mehr als die Hälfte der 60- bis 69-jährigen Privatversicherten im Vorteil – und lediglich 13 Prozent im Nachteil.

Es gibt viele Fragen rund um die private Krankenversicherung. Ab wann kann man in die private Krankenversicherung wechseln? Welche Versicherung passt am besten zu mir? Tipp: Lassen Sie sich neutral beraten und vergleichen Sie eingehend die Versicherungen, bevor Sie sich festlegen. Einen online-Tarifrechner für den Vergleich privater Krankenversicherungen finden Sie hier.

Eine gute Alternative für gesetzlich Versicherte bietet die private Zusatzversicherung.