Gut für Immobilienbesitzer, aber schlecht für Kaufinteressenten oder Mieter: Immobilienpreise steigen immer weiter. Laut Statistischem Bundesamt findet die Preisrallye auf den deutschen Immobilienmärkten auch einstweilen kein Ende. In den sieben größten Metropolen (Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt/Main, Stuttgart und Düsseldorf) wurde zuletzt auf Jahressicht ein Preisanstieg von 10 Prozent bei Ein- und Zweifamilienhäusern und von 8,6 Prozent bei Eigentumswohnungen verzeichnet. In weiteren Großstädten lag die Preissteigerung bei 7,1 bzw. 7,0 Prozent.

Wohneigentum in den Metropolen wird immer teurer

Doch selbst in ländlichen Gegenden wird es teurer: Abseits der urbanen Zentren in Orten mit geringer Bevölkerungsdichte legten die Wohnimmobilienpreise um 4,2 Prozent zu. Die Gründe liegen nahe: Günstige Finanzierungskonditionen haben einen Anteil daran, dass der Kreis möglicher Käufer sich verbreitert. So gibt es bei guter Bonität inzwischen schon Immobilienkredite für 0,5 Prozent, Tendenz weiter sinkend. Im bundesweiten Durchschnitt verteuerten sich Behausungen um 5,2 Prozent. Eine Blasengefahr sehen die meisten Experten aber weiterhin nicht.
Möchten auch Sie das Zinstief für einen Immobilienkauf nutzen, dann sprechen Sie uns an. 07251-3812618 Eine Übersicht über die aktuellen Zinsen sowie unseren Baufinanzierungsrechner finden Sie hier.

Der Immobilienkauf hat längst Sparbücher und Lebensversicherungen als Kapitalanlage abgelöst, weil Immobilien als wertstabil und ertragreich gelten. Unabhängig davon, ob Sie die Immobilie für die eigene Nutzung kaufen, oder als Investor und Anleger agieren, sollten Sie vor, während und nach dem Abschluss eines Kaufvertrages einiges beachten.

Immobilienkauf: Was Sie beim Kaufvertrag beachten sollten.

1. Vor der Finanzierung stellt sich die Frage nach dem Budget
   – Was kann ich mir als monatliche Kreditsumme leisten? Nicht nur im Hier und Jetzt. Wie sieht mein Einkommen in 10 Jahren aus? Sind Faktoren möglich, die dies nachhaltig beeinflussen? So kann man zum Beispiel bei Paaren (doppeltes Einkommen) wenn Kinder geplant sind, nicht mit beiden Gehältern kalkulieren.
   – Gibt es Förderungen, die für mich in Frage kommen
   – Wie hoch sind die Kaufnebenkosten und wovon bezahle ich sie? (Maklergebühr, Notar, Grunderwerbssteuer)
   – Kann ich mir die Instandhaltung und die notwendigen Versicherungen leisten?
2.  Ist eine passende Immobilie gefunden, gilt es, sich gut zu informieren
   -Werfen sie ruhig mal einen Blick ins Grundbuch: Wer ist Eigentümer? Gibt es auf dem Objekt Belastungen (Hypothek, Grundschuld, Pfandrechte)? Sind Rechte Dritter wie z.B. ein Nießbrauch eingetragen? Gibt es öffentlich-rechtliche Belastungen: Denkmalschutz, Naturschutz, etc.?
   – Ist die Immobilie erschlossen? (Wege, Wasser und Abwasser, Strom, Telefon)
   – Wie ist der Zustand des Objekts: Holen Sie Handwerkerrechnungen, Baupläne und bei Eigentumswohnungen die Protokolle der vergangenen Eigentümerversammlungen ein. Sicherheit bringt auch die Meinung eines Sachverständigers.
3. Ein Kaufvertrag muss notariell beurkundet werden, ansonsten ist er nicht gültig. Sie erhalten ihn mindestens zwei Wochen vor der Unterzeichnung zur Ansicht. Prüfen Sie ihn!
   – Er muss Folgendes beinhalten: Größe, Lage und Bewirtschaftungsart der Immobilie (Grundbuchbezirk, Grundbuchblatt-Nummer, etc.), Eintragungen aus dem Grundbuch (Dienstbarkeiten, Belastungen, etc.), Angaben zu den Vertragsparteien, Höhe und Fälligkeit des Kaufpreises, Zahlungsabwicklung (Termin, Zahlungsweise), Grunderwerbssteuer, Zubehör, Kaufnebenkosten, bekannte Mängel der Immobilie, gegebenenfalls Gewährleistung, Rücktritts- und Widerrufsrechte, Verzugszinsenregelung, Datum des Eigentumsübergangs und der Übergabe der Immobilie. Bei Wohnungskauf zusätzlich: Wohnungsnummer, Nutzungsrechte, Gemeinschaftseigentum, Miteigentumsanteil, Hausgeld, etc.
4. Eintrag im Grundbuch: Zunächst muss eine Auflassungsvormerkung eingetragen werden. Somit kann niemand nachträglich etwas im Grundbuch ändern, wenn es Ihre Rechte betrifft. Nur wenn das erfolgt ist, sollten Sie den Kaufpreis bezahlen. Nach erfolgreichem Kaufvorgang wird die Auflassungsvormerkung gelöscht und Sie werden als neuer Besitzer der Immobilie im Grundbuch eingetragen.

Wenn Sie Hilfe bei der realistischen Kalkulation Ihrer finanziellen Möglichkeiten benötigen, oder zum Thema Immobilienkauf Fragen haben, wir beraten Sie neutral und zuverlässig. Mit unserem online Finanzierungsrechner  können Sie selbst ausprobieren, wie eine Finanzierung für Sie aussehen könnte. Außerdem finden Sie dort die aktuellen Top-Zinsen (immer hochaktuell).

Ferienwohnungen und Ferienhäuser werden als Anlage immer attraktiver. Die Investition in eine Ferien-Immobilie ist als eine gute Alternative zu betrachten, vor allem, wenn man seinen Urlaub immer wieder am gleichen Ort verbringt. Denn dann kann man seine Immobilie auch selbst nutzen und hat neben der Investition jede Menge Vergnügen. Investieren Sie in eine Gegend, die seit Jahren beliebt ist, ist mit Wertstabilität zu rechnen und auch mit ausreichend Mieteinnahmen, denn die Mietpreise für Ferienwohnungen liegen in der Regel höher als für reguläre Wohnungen. Eine rundherum schöne Sache.

Wichtig ist:

1. Die Immobilie sollte in einer guten Lage sein
2. Der Grundriss / Zimmeraufteilung der Immobilie sollte für eine Vermietung als Ferienwohnung geeignet sein

Ebenfalls muss bei einer Ferienwohnung mehr Verwaltungsaufwand betrieben werden, als bei einer normalen Mietwohnung.

1. Die Immobilie sollte von jemandem vor Ort verwaltet werden
2. Die Immobilie muss als Ferienwohnung beworben werden, auch in Nebenzeiten
3. Es muss eine Abrechnung mit den jeweiligen Mietern und mit dem Finanzamt erfolgen

In Zeiten niedriger Zinsen werden Ferienwohnungen als Geld-Anlage immer interessanter (Bild Manuel Fruth / pixelio)

Wenn man das nicht selbst erledigen möchte oder kann, muss man eine geeignete Person oder Organisation damit beauftragen. Das ist in Zeiten des Internets jedoch recht einfach zu finden.  Der Grundstein für eine nachhaltige, halbwegs unkomplizierte und rentable Vermietung wird beim Kauf der Ferienimmobilie gelegt. Damit Sie lange Freude an Ihrer Immobilie haben, helfen wir Ihnen bei der Suche, beraten Sie gerne zu Details und stehen als Ansprechpartner für alle Fragen der Finanzierung zur Verfügung.

Nutzen Sie unsere Baufinanzierungsrechner und unsere aktuelle Zinstabelle, um sich einen Überblick zu verschaffen, oder vereinbaren Sie mit uns einen Termin 07251-3812618 – wir finden eine passende Lösung für Sie!

Die Baufinanzierungstrends von 2019. Worauf kommt es den Anlegern an? Laut unabhängigen Experten liegt die durchschnittliche Summe für Baudarlehen auf Rekordniveau. Kreditnehmer setzen auf eine lange Zinsbindung und eine hohe Anfangstilgung.

Zinssicherheit zählt für die Darlehensnehmer: Im Mai 2019 betrug die Zinsbindung durchschnittlich rund 14 Jahre und zwei Monate, das sind vier Monate länger als noch im April und zum zweiten mal in diesem Jahr liegt der Wert über 14 Jahre. Der Trend geht insgesamt gesehen eindeutig zur längeren Zinsbindung.

Beliebt ist auch die hohe Anfangstilgung :Wer schnell tilgt, verringert die Zinsleistungen. Immobilienkäufer und Bauherren setzen weiterhin auf eine hohe anfängliche Tilgung von 2,79%. Dieser Wert ist nur geringfügig unter denen der Vormonate (minus 0,01 bis 0,04 Prozentpunkte), aber mehr als zu Jahresbeginn (plus 0,07 Prozentpunkte).

Erstmals ist der fremdfinanzierter Anteil am Immobilienwert über 84%.

Langfristig Geld sparen durch lange Zinsbindung ist im Trend. Bild: Thorben Wengert / pixelio

Dagegen sinkt der Anteil der Forward-Darlehen, mit denen sich Darlehensnehmer gegen einen Aufschlag die jetzigen Zinsen für bis zu fünf Jahren im Voraus sichern können. Sie machen nur 6,5% des Gesamtvolumens aus. Die Darlehensnehmer entscheiden sich zu 81,5% für Annuitätendarlehen, laut den Experten kann sich das bei steigenden Zinsen schnell ändern. Zur Zeit warten unschlüssige Personen auf ein Zeichen, dass die Zinsen wieder steigen. Erst dann greifen sie zum Forward-Darlehen.

Die Standardrate, die für eine Finanzierung von 150.000 Euro und 80% Beleihungsauslauf mit 2% Tilgung und 10 Jahren Zinsbindung ermittelt wird, beläuft sich auf 448 Euro. Sie beträgt damit 22 Euro mehr als im April, bleibt aber unter dem Mittelwert von 2018 und entspricht in etwa der durchschnittlichen Rate im Jahr 2017.

Möchten auch Sie die günstige Zinssituation nutzen? Wir haben für jede Art der Bau- und Immobilienfinanzierung eine Lösung. Haben Sie vielleicht auch schon an eine Immobilie als Altersvorsorge gedacht? Sprechen Sie uns an. Es gibt die zur Zeit attraktive Möglichkeiten, zum Beispiel die Investition in Pflegeimmobilien. Mit unserem Baufinanzierungsrechner können Sie sich ganz einfach und unverbindlich einen Überblick verschaffen.

Eine 100-Prozent Baufinanzierung ist für mache Personen die einzige Möglichkeit, das jetzige Zinstief zu nutzen. Beispielsweise junge Leute, die noch kein Kapital angespart haben – für Sie ist die empfohlene Eigenkapitalleistung von 20% des Immobilienpreises (zzgl. der Nebenkosten) oft nicht machbar.

100-Prozent-Finanzierungen sind teurer: Die Bank veranschlagt einen höheren Sollzins, da das Risiko für die Bank, im Fall einer Zwangsverwertung nicht mehr den gesamten Betrag zurückzubekommen, größer ist. Damit sind die Raten höher und der Tilgungsanteil oft geringer.

Baufinanzierung: Der Weg zum schönen Eigenheim

Denn wenn die Rahmenbedingungen stimmen – gutes Einkommen, stabile finanzielle Perspektiven – gibt es viele Möglichkeiten.

Flexibilität bringt die Vereinbarung eines Tilgungssatzwechsels. Das ist wichtig, da die Finanzierung meist eine lange Laufzeit hat – in dieser Zeit können viele Veränderungen stattfinden. Zum Beispiel, falls ein Elternteil nach einer Auszeit wieder in den Beruf einsteigt oder Gehaltssteigerungen eintreten.

Auch eine Kombination mehrerer Finanzierungsbausteine kann günstig sein. So verhilft beispielsweise ein kurz laufendes Privatdarlehen dem langfristigen Annuitätendarlehen zu einem besseren Beleihungsauslauf und damit zu günstigeren Zinsen. Oder Ihre Finanzierung kann zu einem Teil über einen günstigen KfW-Kredit abgedeckt werden. Jede Finanzierung muss einzeln betrachtet werden, denn wichtig ist, dass keine zu risikoreichen Finanzierungen abgeschlossen werden, sondern solche, die einen gewissen Lebensstandard und eine Lebensqualität erlauben.

Bei einer neutralen Beratung werden alle Aspekte realistisch betrachtet. Mehrere Banken bieten 100-Prozent Baufinanzierungen an. Ein intensiver Vergleich ist notwendig, um eine gute, weitsichtige Lösung zu finden. Haben Sie Fragen? Möchten auch Sie das Zinstief nutzen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich. Sind Sie neugierig, wie sich die Laufzeit (Sollzinsbindung) auf die Zinsen auswirkt? Hier geht es zum tagesaktuellen Zinsrechner.

Kaum eine Immobilienfinanzierung wird für die komplette Laufzeit abgeschlossen, ohne dass man eine Anschlussfinanzierung benötigt. Diese sollten Immobilienbesitzer nicht auf die lange Bank schieben, dann kann sie zum Gewinn werden. Dann nämlich, wenn man die bestehende Finanzierung nicht einfach weiterführt, sondern sich bei anderen Banken Angebote für eine Umschuldung einholt. Eine Neu-Verhandlung der Konditionen ist gar nicht so kompliziert, wie es sich anhört.

Bei der Anschlussfinanzierung neu verhandeln lohnt sich

Das Vorurteil: “Eine Umschuldung verursacht Kosten und Aufwand” hält so manchen Immobilienbesitzer davon ab, den entscheidenden Schritt zu gehen. Doch mit den nachfolgenden Tipps, können Sie den Aufwand gering halten und stark profitieren:

Tipp 1: Natürlich verursacht eine Umschuldung Kosten, denn der Grundbucheintrag muss geändert werden, ein Termin beim Notar ist notwendig, jedoch sind in der Regel diese Kosten bei einem günstigeren Zins innerhalb von ungefähr einem Jahr wieder eingespielt.

Tipp 2: Achten Sie auf Sonderaktionen der Banken. Manchmal übernehmen die Banken die Kosten für die Notar und Grundbucheintrag.

Tipp 3: Der Aufwand hält sich in Grenzen, wenn Sie mit Ihren Unterlagen einen neutralen Berater aufsuchen. Ihr Berater holt für Sie die Angebote ein und erklärt Ihnen die Unterschiede. Auch die Termine beim Notar werden meistens von den Banken selbst organisiert. Sie haben also einen sehr  überschaubaren Aufwand.

Tipp 4: Handeln Sie rechtzeitig. Die Anschlussfinanzierung kann bei Endung der Sollzinsbindung möglich, oder aber, wenn die Zinsbindung länger als 10 Jahre läuft. Viele Banken gewähren ein Forward-Darlehen, damit sichern Sie sich viele Monate im Voraus günstige Zinsen: Ab 66 Monaten im Voraus. Sie können einige Tausend Euro sparen. Nachfolgend eine Beispielrechnung:

Beispielrechnung: Sparen bei der Anschlussfinanzierung

Aktuelle Zinsen und Beispielrechnungen finden Sie hier.

Neubau-Eigentumswohnungen in Großstädten werden immer teurer. Die Immobilienpreise in den deutschen Großstädten Berlin, München, Hamburg, Köln, Stuttgart, Frankfurt/Main, und Düsseldorf legten zwischen Ende 2017 und Ende 2018 erneut kräftig zu. Spitzenreiter ist Berlin, wo in Neukölln 20% Preissteigerung erfolgte. In Kreuzberg und in Wedding 17 % Erhöhung (Referenzobjekt ist eine 80-Quadratmeter-Neubauwohnung mit drei Zimmern). Mit durchschnittlich 7.256 Euro pro Quadratmeter werden die höchsten Berliner Preise nach wie vor im Bezirk Mitte aufgerufen.

Wohneigentum in den Metropolen wird immer teurer

In München betrug die Preissteigerung zwar nur 12% aber hier herrscht von vorne herein ein ganz anderes Preisniveau: 12.194 Euro ist inzwischen der Quadratmeterpreis in Maxvorstadt. Auch in Schwabing-West und in Lehel liegen die Preise jenseits der 12.000-Euro-Grenze (plus 12 bzw. 10 Prozent). Zweistellige Preissteigerungsraten wurden ebenfalls in den weiteren Top-7-Metropolen verzeichnet, beispielsweise in der Frankfurter Altstadt mit über 18 %.

Die Immobilienknappheit in den Großstädten schlägt mittlerweile auch auf deren Umland durch. Die Preise in den Landkreisen um München stiegen zuletzt zum Teil um mehr als 10 Prozent pro Jahr. Im Landkreis Segeberg im Hamburger Einzugsgebiet verteuerten sich Neubau-Einfamilienhäuser um 9,7 Prozent. Teuer ist es auch in Stuttgart: Fellbach kommt auf über 17 Prozent Preiszuwachs.

Kann ich mir ein Eigenheim leisten? Diese Frage stellt sich in Hinsicht auf die steigenden Preise umso mehr. Hier  finden Sie unseren Zinsvergleich und können Nebenkosten und Konditionen berechnen lassen.

Bauen ohne Eigenkapital ist möglich, aber Risikoreich. In Zeiten niedriger Zinsen ist es verlockend, auch ohne (viel) Eigenkapital zu Bauen oder zu kaufen.

Zuerst die Nachteile:

• Banken nehmen höhere Zinsen als Sicherheit, wenn nur geringes Eigenkapital vorhanden ist
• Die Finanzierung dauert in der Regel länger
• Sie müssen über ein hohes und sicheres Einkommen verfügen

Wer also über Erspartes verfügt, hat bessere Chancen von der Bank einen Kredit zu bekommen, da das Risiko für die Bank geringer ist. Je mehr Geld schon vorhanden ist, desto günstiger werden die Zinsen.

Viele Interessenten fragen sich: Warum ist das so? Wenn ich eine Immobilie kaufe, dann habe ich doch einen Gegenwert?

Wenn Sie kein Eigenkapital haben, finanziert die Bank nicht nur Ihr Haus, sondern auch die entstehenden Nebenkosten des Immobilienkaufs, also ist ein Risiko gegeben, dass den Wert des Hauses übersteigen kann, wenn .

Sinnvoll ist es, wenigstens die Kaufnebenkosten in Höhe von zehn bis 15 Prozent des Kaufpreises in die Finanzierung einzubringen.

Foto KFW Bildarchiv*Fotograf Thomas KIewar

Als Eigenkapital dienen die bekannten Quellen wie zum Beispiel: Bausparen, Sparbücher, Aktien, Termingelder und Fondssparpläne. Aber wussten Sie, dass auch Grundstücke, Riester-Renten und Eigenleistung am Bau als Eigenkapital eingebracht werden können? In welcher Form und in welcher Höhe die Banken das akzeptieren. darüber berät Sie am Besten ein neutraler, ungebundener Experte.

Experten-Tipp: Wählen Sie eine höhere Tilgung als die üblichen zwei Prozent. Zum Beispiel eine Anfangstilgung von drei Prozent. Wenn Sie aufgrund des niedrigen Eigenkapitals eine längere Laufzeit vereinbaren mussten, dann verkürzen Sie diese durch eine höhere Tilgung maßgeblich.

Wichtig ist in jedem Fall eine Finanzierung, die zu Ihnen passt. Suchen Sie eine Immobilie im Raum Bruchsal, Bretten, Kraichtal, Karlsruhe oder Heidelberg? Wir nehmen uns die Zeit, mit Ihnen die Möglichkeiten der Finanzierung durchzugehen und Ihr Eigenkapital aus verschiedensten Quellen zu berechnen.

Wie viel Eigenkapital muss ich besitzen, um ein Haus zu finanzieren? Über diese und viele andere Fragen können Sie sich vorab schon auf unserer Seite informieren

Sie finden dort:

• Budgetrechner
• Konditionsrechner
• Nebenkostenrechner
• Mieten oder Kaufen Rechner

Wir erstellen Ihnen gerne ein Finanzierungsangebot, dass auf Ihre Situation und Ihre Möglichkeiten zugeschnitten ist.

Bei Immobilien-Darlehen in Deutschland finanzieren Immobilienkäufer rund 167.000 Euro durchschnittlich mit Fremdkapital. Noch vor zehn Jahren war es nur in etwa halb so viel. Das liegt zum einerseits an dem Höhenflug der Immobilienpreise, andrerseits an den stark gestiegenen Baukosten.

Hamburg liegt ganz vorne: Die höchste durchschnittliche Darlehenssumme mit circa 210.000 Euro nimmt hier ein Häuslebauer auf, während die Thüringer mit rund 120.000 Euro auskommen. In Bayern sind es 202.000, in Berlin 179.000, in NRW 155.000 und in Mecklenburg-Vorpommern 142.000 Euro.

Zwar profitieren alle davon, dass die Finanzierungszinsen nach wie vor auf sagenhaft niedrigem Niveau liegen, derzeit um die 1,7 Prozent. Doch auch zu diesen tollen Konditionen können sich in größeren Städten immer weniger Haushalte eine eigene Immobilie leisten. Die Preise sind so stark gestiegen, dass sie die Niedrigzinsen aufwiegen und Haushalte mit niedrigem Nettoeinkommen können sich trotz Zinstief kein Eigentum leisten.

Im Schnitt sind die deutschen Immobilienkreditnehmer 43 Jahre alt und verfügen, meist als Angestellte, über ein monatliches Haushalts-Nettoeinkommen von rund 4.000 Euro. Eine Finanzierung hängt von vielen Kriterien ab. Eine neutrale und vernünftige Beratung, welche die Alternativen aufzeigt, ist anzuraten. Probieren Sie doch mal unseren

Der Traum vom eigenen Hausbau rückt zurzeit für viele ein Stückchen näher, denn das Baugeld ist so günstig wie nie. Im ersten Halbjahr 2017 wurden in Deutschland laut Bundesbank Wohnungsbaukredite in Höhe von mehr als 27 Milliarden Euro aufgenommen. Was Bauherren dennoch bei der Planung beachten und welche Angebote vermieden werden sollten, erfahren Sie in folgendem Ratgeber. – Laura Gosemann

Trotz hoher Immobilienpreise verleiten zurzeit historisch niedrige Zinsen zum Bau eines Eigenheims. Diese können aber während der Gesamtlaufzeit wieder ansteigen, weshalb die Baufinanzierung gut geplant sein sollte. So ist eine Finanzierungslaufzeit bis zum Renteneintritt sinnvoll, da anschließend das Einkommen meist niedriger ist als im Berufsleben. Auch ein etwaiger Kinderwunsch, der zu Veränderungen in den Haushaltsausgaben führt, muss berücksichtigt werden, da das monatliche Budget ansonsten eventuell nicht tragbar bleibt.

Hier können Sie vorab und unverbindlich Konditionen prüfen und Ihre Monatsrate berechnen.

Zudem können die steigenden Zinsen, die sehr wahrscheinlich sind, während der Gesamtlaufzeit eines Kredits genauso zu einer deutlich höheren Anschlussfinanzierung führen.

Ein Teil der Monatsrate wird für die Zinsen und ein Teil für die Rückzahlung des Kredits, die sogenannte Tilgung, verwendet. Es empfiehlt sich, so viel wie möglich bereits in der Anfangsphase zu begleichen, da in diesem Fall insgesamt weniger Zinszahlungen anfallen. Auch Sondertilgungen tragen zur Verringerung dieser bei. Jährlich können in der Regel 5 Prozent der Kreditsumme durch eine solche zurückgezahlt werden.

Niedrigzinsen nutzen

Wenn Banken eine kurze Zinsbindung mit besseren Konditionen belohnen, muss der Bauherr bereits nach wenigen Jahren eine neue Zinsvereinbarung treffen. Wer aktuell eine Finanzierung in Betracht zieht, sollte jedoch auf einer längeren Laufzeit mit den günstigen Konditionen bestehen, selbst wenn dies einen kleinen Zinsaufschlag nach sich zieht. Max Herbst von der FMH-Finanzberatung empfiehlt dies in einem Interview mit Focus Online insbesondere aufgrund der möglichen Kündigungsfrist. Denn Kreditnehmer können bereits nach zehn Jahren mit einer Frist von sechs Monaten ganz oder teilweise kündigen. Dabei muss ein Langzeit-Darlehen nicht exakt nach zehn Jahren gekündigt werden, es ist auch später noch jederzeit möglich. Somit könne ein Baufinanzierungskunde wohl niemals in einer Hochzinsphase kommen. Der Zeitpunkt für das Anschlussdarlehen ist ab dem zehnten Jahr nämlich frei wählbar.

Vorab beraten lassen

Verbraucherschützer wie die Stiftung Warentest und der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) haben in Sachen Baufinanzierung zudem bewirkt, dass Immobilienkreditvermittler ihre Kunden genauer beraten sowie die Banken die Kreditwürdigkeit der Interessierten gründlicher überprüfen müssen. So soll eine Verschuldung von künftigen Eigenheimbauern vermieden werden. Eine Beratung zur Baufinanzierung von der zuständigen Verbraucherzentrale ist ebenfalls möglich.

Online existieren zudem Tilgungsrechner, mit denen Immobilienkäufer sich vorab informieren können, ob ihre aktuelle Zinsplanung realistisch ist. Auch ein Preisvergleich mit verschiedenen Laufzeit- und Beleihungsvarianten vorab ist sinnvoll.

Zusätzliche Informationen zum Thema Verbraucherschutz bei der Baufinanzierung und vielen weiteren Themen finden Sie auf dem kostenlosen Ratgeberportal www.anwalt.org.